Karaman ve altı ilçesi
Karaman konut projeleri
Karaman’daki konut projeleri ve proje aşamasındaki daireler. Proje alırken iskân, teslim tarihi ve sözleşme koşullarında nelere bakılmalı.
Proje aşamasında konut almak, bitmiş bir daire almaktan farklı bir karardır: fiyat avantajı vardır ama teslim tarihi, iskân ve sözleşmedeki cezai şart maddesi riski belirler.
Bakılacak dört şey: arsanın tapu durumu ve müteahhit ile arsa sahibi arasındaki paylaşım, yapı ruhsatının alınıp alınmadığı, teslim tarihinin sözleşmede net bir gün olarak yazılıp yazılmadığı ve gecikme hâlinde ne olacağı. Broşürdeki görsel değil, sözleşmedeki madde bağlayıcıdır.
Portföyümüze giren proje daireleri bu sayfada listelenir. Bir projeyi değerlendiriyorsanız, sözleşmesini birlikte okuyabiliriz.
Projeden alırken sözleşmenin üç maddesi belirleyici: teslim tarihi ve gecikme halinde ne olacağı, kat irtifakının ne zaman kurulacağı ve mahal listesinin (kullanılacak malzemenin) eke bağlanıp bağlanmadığı. Broşürdeki görsel taahhüt değildir; mahal listesi taahhüttür.
Birlikte çalıştığımız müteahhitlerin projelerini, daire tipleri ve fiyat aralıklarıyla birlikte projeler sayfamızda topluyoruz.
Şu anda portföyümüzde proje aşamasında konut bulunmuyor. Karaman’da değerlendirdiğiniz bir proje varsa sözleşmesini birlikte inceleyebiliriz.
Sık sorulanlar
- Projeden alırken tapu ne zaman veriliyor?
- Kat irtifakı tapusu genellikle satış sırasında, kat mülkiyeti ise iskân alındıktan sonra verilir. Sözleşmede hangisinin ne zaman devredileceği yazılı olmalıdır.
- Teslim gecikirse ne olur?
- Sözleşmedeki gecikme maddesine bağlıdır. Cezai şart ya da kira desteği öngörülmemişse, gecikmenin bedelini alıcı üstlenir. Bu madde imzadan önce konuşulmalıdır.