Karaman ve altı ilçesi
Karaman satılık müstakil ev
Karaman’da satılık müstakil ev ve villa. Yapı yaşı, iskân durumu ve arsa payı kontrol edilmiş portföy.
Müstakil ev, daireden farklı bir kontrol listesi ister: yapının kendi arsası üzerinde mi olduğu, iskânının bulunup bulunmadığı ve yapı yaşına göre taşıyıcı sistemin durumu.
Karaman’da müstakil ev pazarı büyük ölçüde merkez çevresindeki mahallelerde ve kırsal yerleşimlerde. Kırsalda bahçeli ev ilanları çoğu zaman tapuda "arsa + üzerindeki yapı" olarak görünür; bu ayrım kredi kullanımında fark yaratır.
Portföyümüze aldığımız her müstakil evin tapu türünü ve iskân durumunu başvurudan önce kontrol ediyoruz.
Kırsal mahallelerde sık karşılaşılan bir durum: ev fiilen duruyor ama tapuda yalnızca arsa görünüyor, yapı tapuya işlenmemiş. Bu, evin yok sayılması demek değil; ama kredi, sigorta ve satış süreçlerini doğrudan etkiliyor. Alım öncesi tapu kaydına bakmak bu sürprizi baştan kapatıyor.
Isıtma da ayrı bir kalem: doğalgaz hattı Karaman’da her mahalleye ulaşmış değil. Sobalı ya da kalorifer kazanlı bir evde aylık maliyet, aynı büyüklükteki bir daireden farklı çıkar.
Şu anda portföyümüzde satılık müstakil ev bulunmuyor. Aradığınız bölgeyi ve büyüklüğü bildirin, uygun kayıt geldiğinde sizi arayalım.
Sık sorulanlar
- İskânı olmayan eve kredi çıkar mı?
- Genellikle çıkmaz. Bankalar çoğunlukla yapı kullanma izni (iskân) arar; iskânsız yapıda kredi süreci ya reddedilir ya da ek koşula bağlanır.
- Tapuda “arsa” yazan bir evi satın alabilir miyim?
- Alabilirsiniz; tapunun konusu arsadır ve üzerindeki yapı tapuya işlenmemiştir. Yapının ruhsatlı olup olmadığı, imar affı kapsamında bir belge bulunup bulunmadığı ve kredi kullanacaksanız bankanın bu duruma ne dediği alım öncesi netleşmelidir.