Karaman ve altı ilçesi
Karaman satılık dükkan
Karaman’da satılık dükkan, mağaza ve iş yeri. Kat mülkiyeti, ruhsat kullanımı ve mevcut kiracı durumu bilgisiyle.
Satılık iş yerinde yatırımın getirisi, kiracı durumuna bağlıdır: kiracılı satılan bir dükkanda mevcut sözleşmenin süresi ve kira bedeli, alıcının ilk yıl getirisini doğrudan belirler.
Kontrol edilecekler: tapunun kat mülkiyetli mi kat irtifaklı mı olduğu, iş yerinin ruhsatta hangi kullanıma açık olduğu ve aidat yükü.
Portföyümüze giren satılık iş yerleri bu sayfada listelenir.
Aidat, iş yerinde konuttan farklı işler: bina yönetimi ticari birimlere çoğu zaman farklı bir katılım payı uygular. Aylık getiriyi hesaplarken kira ile aidat birlikte konuşulmalı.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark burada da geçerli: kat irtifaklı bir iş yerinde bağımsız bölüm henüz tapuda tam anlamıyla ayrışmamıştır ve bu, kredi sürecini etkiler.
Portföyümüze giren satılık iş yerlerinde tapu türü ve varsa kiracı durumu ilan künyesinde yazılıdır.
Şu anda portföyümüzde satılık dükkan bulunmuyor. Aradığınız bölgeyi ve bütçeyi bildirin, uygun kayıt geldiğinde haber verelim.
Sık sorulanlar
- Kiracılı bir dükkânı alırsam kiracı çıkar mı?
- Satış, mevcut kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez; yeni malik sözleşmenin tarafı olur. Kanun yeni malike belirli koşullarda ihtiyaç nedeniyle tahliye isteme hakkı tanır, ama bu süreye ve usule bağlıdır. Alım öncesi sözleşmenin süresi ve şartları okunmalıdır.
- İş yerinde aidat ne kadar olur?
- Bina yönetimine göre değişir ve ticari birimler için farklı bir katılım payı uygulanabilir. Yıllık getiriyi hesaplarken aidatı kiradan düşerek bakmak gerekir; ilan künyelerinde bilinen aidat tutarını yazıyoruz.