Karaman ve altı ilçesi
Karaman satılık tarla
Karaman’da satılık tarla, bağ ve bahçe. Sulama durumu, yola cephe ve tapu türü kontrol edilmiş arazi portföyü.
Tarlada değeri belirleyen üç şey: sulama imkânı, yola cephe ve parselin bütünlüğü. Karaman elma üretiminin merkezi olduğu için sulanabilir arazi, aynı büyüklükteki kuru tarladan belirgin biçimde ayrışıyor.
Hisseli tapu, tarlada sık karşılaşılan bir durum. Hisseli bir parselde satış ve kullanım, diğer hissedarların durumuna bağlı; almadan önce tapu kaydının tam olarak ne söylediği okunmalı.
Portföyümüze giren tarla ve bağ-bahçe ilanları bu sayfada listelenir.
Karaman’da tarım arazisinin bir kısmı elma bahçesi olarak değerlendiriliyor; dikili alanın yaşı ve çeşidi, boş tarlaya göre ayrı bir değer kalemi. Ağaçların kaç yaşında olduğu ve son yılların verimi, satış görüşmesinde fiyatın belirleyici parçası.
Tarım arazisinde bölünme sınırı da gözetilmeli: mevzuat, tarımsal arazinin belirli büyüklüğün altına bölünmesine izin vermiyor. Küçük hisseli bir parselde ileride ifraz yapmayı planlıyorsanız, bu sınır baştan konuşulmalı.
Şu anda portföyümüzde satılık tarla bulunmuyor. Aradığınız bölgeyi ve büyüklüğü bildirin, uygun parsel girdiğinde sizi arayalım.
Sık sorulanlar
- Hisseli tapulu tarla alınır mı?
- Alınabilir ama riski farklıdır: parselin hangi bölümünün kullanılacağı hissedarlar arasında anlaşmaya bağlıdır ve satışta diğer hissedarların önalım hakkı gündeme gelebilir. Tapu kaydı alım öncesi incelenmelidir.
- Tarla alırken hangi belgeye bakmalıyım?
- Tapu kaydının yanında çaplı tasarruf belgesi ve varsa tarım il/ilçe müdürlüğünün arazi vasfına ilişkin kaydı. Sulama durumunun kooperatif ya da şebeke üzerinden mi sağlandığı da yazılı olarak teyit edilmelidir.