Arsa (belirtilmemiş)500 m²
Karaman Köyü İmarlı Arsa 500 m²
Karaman Köyü, Merkez
425.000 ₺Satılık
Karaman ve altı ilçesi
Karaman satılık arsa
Karaman’da satılık arsa: konut, ticari ve sanayi imarlı parseller ile tarla ve bağ-bahçe. İmar durumu ve yola cephe baştan kontrol edilir.
Arsa alırken fiyattan önce iki şey belirleyicidir: imar durumu ve yola cephe. İkisi de tapuda değil, belediyenin imar planında yazar; ilan metnine bakarak anlaşılmaz.
Karaman’da arsa pazarı ilçeden ilçeye ayrışıyor. Merkez çevresinde konut imarlı parseller, OSB hattında sanayi imarlı alanlar, kırsal mahallelerde ise tarla ve bağ-bahçe ağırlıkta. Aynı metrekare fiyatı, imar durumuna göre bambaşka anlamlar taşıyor.
Portföye aldığımız her arsanın imar durumunu ve yola cephesini başvurudan önce kontrol ediyoruz. Bir parselin "yatırımlık" olup olmadığı, ancak imar planındaki karşılığı görüldükten sonra konuşulur.
Bir de hisse meselesi var: parsel hisseli ise satın aldığınız şey belirli bir alan değil, parselin tamamı üzerinde bir paydır. Kullanım, diğer hissedarlarla anlaşmaya bağlıdır ve satışta önalım hakkı gündeme gelir. Tapu kaydı alım öncesi okunmalı.
3 ilan
Sık sorulanlar
- İmar durumunu nereden öğrenirim?
- Belediyenin imar müdürlüğünden ada-parsel numarasıyla imar durum belgesi alınır. Belge, parselde ne yapılabileceğini ve kaç kat izni olduğunu gösterir; sözlü bilgi bağlayıcı değildir.
- Tarla ile arsa arasındaki fark nedir?
- Arsa imar planı içinde ve yapılaşmaya açıktır; tarla imar dışıdır ve tarımsal niteliktedir. Tarlaya yapı yapmak, ancak belirli koşullarda ve sınırlı ölçüde mümkündür.