Karaman'da Emlak Alım-Satım Rehberi

Karaman'da Gayrimenkul Alım-Satım Süreci

Karaman, son yıllarda artan yatırım potansiyeli ile gayrimenkul piyasasında dikkat çeken şehirlerden biri haline geldi. İster ilk evinizi alıyor olun, ister yatırım amaçlı bir mülk arıyor olun, doğru bilgiyle hareket etmek size zaman ve para kazandıracaktır.

1. İmar Durumu ve İskân Belgesi

Bir gayrimenkul satın almadan önce kontrol etmeniz gereken en önemli belgelerin başında **imar durumu** ve **iskân (yapı kullanma izin belgesi)** gelir.

**İmar durumu**: Mülkün bulunduğu arsanın hangi amaçla kullanılabileceğini belirler. Konut, ticari veya karma kullanım gibi.

**İskân belgesi**: Yapının ilgili mevzuata uygun olarak inşa edildiğini ve kullanıma hazır olduğunu gösterir. İskânsız yapılarda elektrik, su ve doğalgaz aboneliği almak mümkün olmayabilir.

2. DASK Zorunlu Deprem Sigortası

Ülkemizdeki tüm yapılar için **DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu)** poliçesi yaptırmak zorunludur. Satın alacağınız mülkün güncel bir DASK poliçesine sahip olduğundan emin olun.

3. Tapu Harcı ve Masraflar

Tapu devir işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı %4 oranında tapu harcı öder. Bunun yanında:

**Döner sermaye ücreti** (2026 yılı için ~1.500 TL)

**Emlak komisyonu** (genellikle %3 + KDV)

**Ekspertiz ücreti** (kredi kullanacaksanız zorunlu)

4. Kredi ve Finansman Seçenekleri

Bankalar genellikle konut kredisinde mülkün ekspertiz değerinin %70-80'ine kadar kredi kullandırabilir. Peşinatınızı planlarken ek masrafları da hesaba katmayı unutmayın.

5. Profesyonel Destek Alın

Gayrimenkul alım-satım süreci, hukuki ve mali açıdan dikkat edilmesi gereken birçok detay içerir. Tuna Talaş Gayrimenkul olarak, sürecin her aşamasında yanınızdayız. Ücretsiz danışmanlık görüşmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

---

*Bu rehber bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım kararlarınız için mutlaka profesyonel danışmanlık almanızı öneririz.*